上海房产律师咨询,网签了还能反悔吗？

上海崇明的黄先生找到上海房产律师咨询，他想咨询下，二手房合同网签了还能反悔吗？然来黄先生有一套房，因为生意原因急着用钱于是和老婆商量想挂牌出售，挂到中介一个月后，就有一个买家想买这个房子，当时因为急着用钱价格也下调了很多。于是双方约定了价格支付方式等，签订了合同。办理网签。可是办理网签后，因为所在小区可能会有地铁经过，而且地铁站就在小区楼下，小区的房子快速上升了很多，超过了原有价格的50%。黄先生很后悔了，不想卖房子了，于是打来电话上海房产律师咨询，想知道二手房合同网签了还能反悔吗，不卖可以吗？

上海房产律师咨询为您详细解答：

二手房签订了合同，办理了网签反悔了不想卖了可以吗？在现实中时常会遇到这样的情况，因为各种原因，在签订合同后，一方不想买卖了。常见的原因有房价快速上涨，这个是比较常见的，尤其在房产快速增长的那几年，此种案件特别多。还有就是夫妻一方瞒着对方私自把房子出售，这种情况也是比较多的，另一方发现后，就自然不愿意买卖了。还有就是当初急着卖房，后来由于其他原因情况解除了，比如生意周转，有其他的资金来了。那么如果遇到这些原因，网签后还能反悔吗？上海房产律师咨询认为需要看以下几点：

一、要看双方签订的合同。如果合同对此有约定，那么网签后反悔了，不想继续交易就构成违约了，需要承担违约责任。违约后，违约方可能遇到的违约责任是继续交易或者承担违约金。而且一般来说房产买卖合同中，违约金的约定都比较高。

二、要看签订合同的时候是不是有被胁迫、被欺骗等情形。如果出现胁迫欺骗等情形，合同是可以撤销的。那么反悔了，是可以通过法院诉讼来解决的。上海房产律师咨询提醒如果有此情形一定要在知道或应当知道后一年内提起诉讼，如果超过时效就不能再起诉了。

所以，如果没有特使情形，签订网签后反悔的，可能会承担违约责任。在这里还是需要提醒大家注意，以免遭受不必要的损失。

以上是上海房产律师咨询为大家解答的关于二手房合同网签了还能反悔吗的法律问题，

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法律依据:《民法典》

第五百七十七条 ，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条，  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。