上海房产律师,买二手房应该要注意哪些问题

金先生打来电话咨询上海房产律师，金先生是来上海务工人员，经过几年的奋斗，有了一定的积蓄，于是想在上海买一套二手房，实现自己的中国梦。可是毕竟是二手房，金先生也不大懂，怕有什么风险，于是前来咨询上海房产律师,想问下买二手房应该要注意哪些问题？

上海房产律师为您解答：买二手房相比新房确实有很多注意事项，甚至一不小心就会遇到麻烦。那么在买二手房的时候有哪些需要注意的事项呢，上海房产律师提醒您这些坑你要注意：

一、房屋产权应当明晰明确没有争议。作为房屋的重要凭证房屋产权是二手房买卖重点需要关注的。如果房产没有产权或者产权不清晰，那么一定要谨慎购买避免遇雷。另外还有需要注意的是市场上有大量的小产权房因为存在产权模糊甚至无法办理产证，购买的时候一定需要注意。

二、房屋有没有办理抵押或者设立居住权。如果房屋办理抵押，或者设立了居住权，那么购房者即使买下房屋产权，也有可能会遇到更多的麻烦。比如居住权，一旦设立那么设立居住权的人是可以在居住权的时间内享受居住权，即使房屋已经买卖也不影响房屋居，那样就会有新的问题。

三、确定签约的人就是房屋所有权人。购房者在购买签约的时候一定要仔细的核实下对方的信息是不是实际产权人，另外，在签约前，一定要查询下对方的产权信息，要保证签约的房屋真实存在。

四、合同上要注明违约责任，付款方式，金额。尽量把双方的可能遇到的问题通过合同约定清楚，避免不必要的纠纷。上海房产律师提醒您，一旦遇到纠纷可以先协商解决，协商不成的可以通过诉讼解决。

以上就是买二手房应该要注意的一些问题。上海房产律师建议在购买之前可以咨询专业的律师。毕竟买房是大事。不能有半点马虎啊。

以上是上海房产律师为您解答的买二手房应该要注意哪些问题。更多的关于房产问题，您可以咨询专业的上海房产律师电话13764120231详细咨询。您也可以扫描微信你二维码免费进行咨询：